Waloryzacja czynszu to jedno z najważniejszych narzędzi zabezpieczających interesy właściciela nieruchomości, a jednocześnie zapewniających najemcy pełną przejrzystość zasad podwyżek. W warunkach stale zmieniającej się sytuacji gospodarczej i spadku siły nabywczej…
Pęknięta rura, poważne zalanie, awaria instalacji elektrycznej albo nagła konieczność przeprowadzenia większego remontu mogą w ciągu kilku godzin zmienić zwyczajny najem mieszkania w poważny problem. Najemca zgłasza, że w lokalu…
Wstęp: Sytuacja na wrocławskim rynku nieruchomości Wrocław od lat pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych i atrakcyjnych rynków nieruchomości w Polsce. Z roku na rok przyciąga dziesiątki tysięcy studentów, wykwalifikowanych specjalistów…
Nowe mieszkania deweloperskie we Wrocławiu pod wynajem 2026/2027 – które projekty warto rozważyć? Czy myśląc o zakupie mieszkania pod wynajem, warto w ogóle rozważać nowe mieszkania od dewelopera? Naszym zdaniem…
Temat nieuczciwych najemców regularnie wraca w mediach – i rozumiemy, dlaczego budzi emocje. Strach przed lokatorami, którzy miesiącami nie płacą i tkwią w mieszkaniu, potrafi skutecznie zniechęcić do wynajmu. Czy…
Najem krótkoterminowy w Polsce – co się zmienia? Maj 2026 Najem krótkoterminowy – czy to prowadzony przez platformy takie jak Airbnb lub Booking.com, czy prywatne ogłoszenia – przez lata funkcjonował…
Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania – co powinien zawierać i dlaczego jest ważny? Spory o kaucję rzadko wynikają ze złej woli. Najczęściej biorą się z tego, że przy przekazaniu mieszkania nikt dokładnie…
Wrocław od lat jest jednym z największych ośrodków akademickich w Polsce. Każdej jesieni miasto „puchnie” od studentów – to moment, w którym rynek najmu studenckiego przyspiesza, a najlepsze oferty znikają…
Wrocław od lat pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Polsce. Dynamiczny rozwój gospodarczy, silny ośrodek akademicki, obecność międzynarodowych korporacji oraz wysoka jakość życia sprawiają, że popyt na najem…
W ciągu zaledwie kilku lat rynek najmu w Polsce przeszedł transformację, na którą w „normalnych” warunkach potrzebne byłyby całe dekady. Wzrost kosztów życia, zmiany stóp procentowych, napływ obcokrajowców, dojrzewanie sektora…
Niezależnie od tego, czy jesteś osobą, która planuje wynająć swoje mieszkanie, czy jesteś osobą poszukującą lokum na wynajem, każdej ze stron przysługują prawa i obowiązki, których respektowanie ułatwi przejście przez…
Wynajem mieszkania to nie tylko comiesięczny przychód. To również odpowiedzialność – zarówno po stronie właściciela, jak i najemcy. W ostatnich latach coraz więcej najemców we Wrocławiu – zwłaszcza tych wynajmujących…
Rynek nieruchomości we Wrocławiu zmienia się dynamicznie. Najemcy – zarówno polscy, jak i zagraniczni – oczekują dziś od wynajmowanego mieszkania nie tylko dobrej lokalizacji i atrakcyjnej ceny, ale także komfortu,…
Nowe osiedla we Wrocławiu muszą sprostać wielu wyzwaniom – od zapewnienia wysokiej jakości życia mieszkańcom, przez funkcjonalność przestrzeni, aż po estetykę i zrównoważony rozwój. Kluczowe stają się pytania jak tworzyć…
Kampania prezydencka w Polsce w 2025 roku rozbudza emocje, a jednym z najgorętszych tematów debat stała się kwestia podatku katastralnego. Propozycja zmiany systemu opodatkowania nieruchomości, która miałaby opierać się na…
Home staging jako szybki i ekonomiczny sposób na podniesienie wartości rynkowej nieruchomości. Home staging oznacza profesjonalne przygotowanie nieruchomości na sprzedaż lub wynajem, celem uzyskania możliwie najwyższej ceny. Home staging to…
Wrocław, nazywany miastem 100 mostów, od zawsze miał szczególne związki z Odrą. Ta malownicza rzeka nie tylko kształtuje wrocławską przestrzeń miejską, ale ma także wyraźny wpływ na rynek nieruchomości, zwłaszcza…
Wynajem mieszkania to dla właściciela nieruchomości duża odpowiedzialność. Wybór odpowiedniego najemcy, który będzie odpowiedzialny, terminowy i będzie dbał o wynajmowaną przestrzeń, to kluczowy element procesu. Aby uniknąć problemów związanych z…
Przygotowanie mieszkania do wynajmu to proces, który wymaga uwagi na każdym etapie. Aby z sukcesem wynająć mieszkanie, trzeba zadbać nie tylko o stan techniczny lokalu, ale także o jego estetykę,…
Szacuje się, że w Polsce jest ponad milion mieszkań na wynajem. Właścicielami większości z nich są osoby fizyczne. W ostatnich latach lokowanie wolnych środków w ten typ aktywów stało się…
Mieszkanie na wynajem to popularny sposób na dodatkowy dochód, ale wymaga odpowiedniego rozliczenia podatkowego. W ostatnich latach zasady dotyczące opodatkowania najmu prywatnego uległy zmianie. Właściciele mieszkań muszą rozliczać swoje przychody…
Wynajem nieruchomości to złożony proces, który wiąże się z szeregiem formalności. Jednym z kluczowych elementów w procesie zarządzania najmem jest wybór odpowiedniej umowy. Właściciele mieszkań często stają przed dylematem: czy…
Wynajem krótkoterminowy staje się coraz bardziej popularnym rozwiązaniem w polskich miastach turystycznych, a Wrocław, jedno z najpiękniejszych miast w kraju, jest w czołówce tego trendu. Zarówno właściciele mieszkań, jak i…
Gliwice, miasto o bogatej historii i dynamicznym rozwoju, przyciąga uwagę zarówno mieszkańców, jak i potencjalnych najemców. Dlaczego warto wybrać Gliwice na dłuższy okres? Oto kilka powodów: Atrakcje i kultura: Gliwice…
Wrocław, jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce, przyciąga inwestorów nie tylko z kraju, ale i z zagranicy. Dynamiczny rozwój gospodarczy, rozwinięty rynek pracy, oraz tętniące życiem kulturalnym i…
Główną wiadomością ostatnich dni (czyli początku czerwca 2024) dotyczącą rynku nieruchomości była informacja, że ministerstwo finansów planuje zwiększenie stawki ryczałtu od przychodów z najmu. Od początku 2023 roku jest to…
Zakup mieszkania od dewelopera to poważna decyzja, która wiąże się z podpisaniem kilku umów. W tym wpisie wyjaśnimy Ci, na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy deweloperskiej czy rezerwacyjnej. Dowiesz…
Czy jesień 2023 roku będziemy wspominać jako czas załamania rynku najmu? Obserwując sytuację na gorąco, wydaje się, że o ile załamanie jest zbyt mocnym określeniem to z pewnością mamy do…
Rok 2022 przyniósł wiele niespodziewanych zdarzeń i zmian w wielu dziedzinach życia. Część z nich miała wpływ na sytuację na rynku najmu. Poniżej przedstawiamy opis zmian jakie obserwowaliśmy na wrocławskim…
Zapraszamy do zapoznania się z przygotowanym przez nas raportem dotyczącym cen najmu mieszkań we Wrocławiu w IV kwartale 2022 roku. Zawiera on informacje które mogą być istotne między innymi dla…
Czy w czasach, gdy oprocentowanie lokat oszczędnościowych wynosi 8% w skali roku, inwestowanie w nieruchomości, zwłaszcza w mieszkania pod wynajem, ma sens? Odpowiedź na to pytanie nie jest oczywista, ale…
Licząca ponad 200 000 mieszkańców Częstochowa to miasto, oferujące atrakcyjną bazę gruntów, obiektów mieszkalnych i usługowych, ale także mieszkań na sprzedaż i wynajem. Czym charakteryzuje się rynek nieruchomości w tym…
Bieżąca dekada nie układa się dla większości z nas korzystnie. Po dwuletnim okresie pandemicznych ograniczeń, od miesiąca mamy do czynienia z sytuacją w której tuż za naszą wschodnią granicą trwa…
W drugiej części wpisu dotyczącego najczęstszych błędów popełnianych przez osoby wynajmujące swoje mieszkanie, zajmiemy się kolejną czwórką nie mniej istotnych błędów: 5. Zaniedbania w protokole zdawczo odbiorczym Pod koniec okresu…
Pod koniec lipca rząd ogłosił plany wykluczenia możliwości rozliczania przychodów z najmu skalą podatkową. Ponadto zniesiona ma zostać również możliwość amortyzacji kosztów zakupu lokali mieszkalnych. Zmiany miałyby wejść w życie…
W ciągu 4 lat prowadzenia działalności związanej z obsługą najmu we Wrocławiu spotkaliśmy się i rozmawialiśmy z tysiącami najemców i właścicieli mieszkań. W dzisiejszym wpisie skupimy się na powtarzających się…
W ostatnim czasie do dyskusji publicznej powrócił temat podatku katastralnego, a więc podatku od nieruchomości uzależnionego od jej wartości. Aktualnie wysokość podatku od nieruchomości w Polsce jest uzależniona od powierzchni…
Wszyscy długo wspominać będziemy rok 2020. Pandemia wstrząsnęła naszym światem, a jej skutki odczuwać będziemy zapewne jeszcze wiele miesięcy. Wśród branż szczególnie dotkniętych kryzysem znalazł się rynek najmu nieruchomości mieszkalnych.…
Osoba która decyduje się na wynajęcie swojego mieszkania oddaje w używanie nieznanych sobie osób swoją własność o znacznej wartości. W związku z tym naturalną wydaje się potrzeba odpowiedniego zabezpieczenia swoich…
Od wielu lat Wrocław plasuje się w czołówce najlepszych miast do życia w naszym kraju. Z tego powodu, sytuacja na lokalnym rynku nieruchomości jest szczególnie interesująca i dynamiczna. Mieszkania w…
Umowa najmu jest ważnym dokumentem zarówno dla najemcy, jak i wynajmującego. Odpowiednio opracowana pozwoli uniknąć ewentualnych problemów obu stronom, skutecznie zabezpieczając ich interesy. Co więc powinno się w niej znaleźć?…
W naszym kraju inwestowanie w nieruchomości od dawna jest uznawane za jedną z najlepszych i najpewniejszych form lokowania środków finansowych. Czy rzeczywiście inwestycja w lokal do wynajęcia to nadal opłacalna…
