Licząca ponad 200 000 mieszkańców Częstochowa to miasto, oferujące atrakcyjną bazę gruntów, obiektów mieszkalnych i usługowych, ale także mieszkań na sprzedaż i wynajem. Czym charakteryzuje się rynek nieruchomości w tym mieście i czy warto na nim inwestować? Nieruchomości Częstochowa – specyfika rynku Chcąc jednym zdaniem opisać rynek nieruchomości w Częstochowie, należałoby użyć stwierdzenia, że obecnie…
Bieżąca dekada nie układa się dla większości z nas korzystnie. Po dwuletnim okresie pandemicznych ograniczeń, od miesiąca mamy do czynienia z sytuacją w której tuż za naszą wschodnią granicą trwa konflikt zbrojny o skali, której nikt w naszej części świata nie widział od zakończenia drugiej wojny światowej. Przekłada się to na wciąż rosnącą inflację i…
W drugiej części wpisu dotyczącego najczęstszych błędów popełnianych przez osoby wynajmujące swoje mieszkanie, zajmiemy się kolejną czwórką nie mniej istotnych błędów: 5. Zaniedbania w protokole zdawczo odbiorczym Pod koniec okresu obowiązywania umowy najmu, zbyt często dochodzi do spięć i nieporozumień między wynajmującymi a najemcami. Nie zawsze wynikają one ze złej woli stron sporu. Dużej części…
Pod koniec lipca rząd ogłosił plany wykluczenia możliwości rozliczania przychodów z najmu skalą podatkową. Ponadto zniesiona ma zostać również możliwość amortyzacji kosztów zakupu lokali mieszkalnych. Zmiany miałyby wejść w życie od początku przyszłego roku. Co może to oznaczać dla rynku najmu oraz dla właścicieli mieszkań na wynajem? Bazując na danych publikowanych przez ministerstwo finansów, można…
W ciągu 4 lat prowadzenia działalności związanej z obsługą najmu we Wrocławiu spotkaliśmy się i rozmawialiśmy z tysiącami najemców i właścicieli mieszkań. W dzisiejszym wpisie skupimy się na powtarzających się schematach zachowań właścicieli, które w naszej opinii są błędne i bardzo często działają na niekorzyść ich samych. Wyróżniliśmy 8 powtarzających błędów. Dziś, w pierwszej części…
W ostatnim czasie do dyskusji publicznej powrócił temat podatku katastralnego, a więc podatku od nieruchomości uzależnionego od jej wartości. Aktualnie wysokość podatku od nieruchomości w Polsce jest uzależniona od powierzchni nieruchomości oraz od stawki podatku określanej przez samorząd, która aktualnie nie może być wyższa niż 0,85 za metr kwadratowy – w przypadku mieszkań. Rzeczywiście, może…
Wszyscy długo wspominać będziemy rok 2020. Pandemia wstrząsnęła naszym światem, a jej skutki odczuwać będziemy zapewne jeszcze wiele miesięcy. Wśród branż szczególnie dotkniętych kryzysem znalazł się rynek najmu nieruchomości mieszkalnych. Głównymi przyczynami trudnej sytuacji w jakiej znaleźli się właściciele mieszkań na wynajem są naszym zdaniem: Gwałtowne ograniczenie mobilności społeczeństwa, ograniczenie wydarzeń kulturalnych, interakcji międzyludzkich, co…
Osoba która decyduje się na wynajęcie swojego mieszkania oddaje w używanie nieznanych sobie osób swoją własność o znacznej wartości. W związku z tym naturalną wydaje się potrzeba odpowiedniego zabezpieczenia swoich interesów. Kaucja jest jednym z podstawowych instrumentów, z których skorzystać może wynajmujący aby zabezpieczyć pokrycie ewentualnych roszczeń wobec najemcy. Zapraszamy do zapoznania się z treścią…
Od wielu lat Wrocław plasuje się w czołówce najlepszych miast do życia w naszym kraju. Z tego powodu, sytuacja na lokalnym rynku nieruchomości jest szczególnie interesująca i dynamiczna. Mieszkania w stolicy Dolnego Śląska cieszą się sporą popularnością, a jak kształtują się ich ceny? W tym wpisie postaramy się przybliżyć specyfikę wrocławskiego rynku nieruchomości, odpowiadając na…
Umowa najmu jest ważnym dokumentem zarówno dla najemcy, jak i wynajmującego. Odpowiednio opracowana pozwoli uniknąć ewentualnych problemów obu stronom, skutecznie zabezpieczając ich interesy. Co więc powinno się w niej znaleźć? Jakie elementy umowy są kluczowe? Dowiedz się z poniższego wpisu. Umowa najmu mieszkania, domu czy innego lokalu jest regulowana przepisami kodeksu cywilnego, dlatego też musi…