Czy jesień 2023 roku będziemy wspominać jako czas załamania rynku najmu? Obserwując sytuację na gorąco, wydaje się, że o ile załamanie jest zbyt mocnym określeniem to z pewnością mamy do czynienia z korektą. Końcówka września jest zazwyczaj szczytem sezonu, podczas którego ceny najmu mieszkań i pokoi osiągają maksymalne wartości. Jest to spowodowane wzmożonym popytem związanym…
Rok 2022 przyniósł wiele niespodziewanych zdarzeń i zmian w wielu dziedzinach życia. Część z nich miała wpływ na sytuację na rynku najmu. Poniżej przedstawiamy opis zmian jakie obserwowaliśmy na wrocławskim rynku. Generalnie rzecz biorąc ceny najmu wszystkich rodzajów nieruchomości mieszkalnych wzrosły znacząco na przestrzeni ubiegłego roku, co widać w umieszczonych poniżej tabelach: Q1 2022…
Zapraszamy do zapoznania się z przygotowanym przez nas raportem dotyczącym cen najmu mieszkań we Wrocławiu w IV kwartale 2022 roku. Zawiera on informacje które mogą być istotne między innymi dla osób które samodzielnie zarządzają swoimi mieszkaniami na wynajem i chciałyby sprawdzić jak wypada czynsz najmu ich mieszkania w porównaniu do danych z większej próby. Informacja…
Czy w czasach, gdy oprocentowanie lokat oszczędnościowych wynosi 8% w skali roku, inwestowanie w nieruchomości, zwłaszcza w mieszkania pod wynajem, ma sens? Odpowiedź na to pytanie nie jest oczywista, ale w poniższym wpisie postaramy się ją znaleźć. Inwestowanie w nieruchomości w dobie kryzysu Jeszcze 2-3 lata temu, gdy wysokość oprocentowania lokat i kont oszczędnościowych wahała…
Decyzję o wynajmie konkretnego mieszkania warto podjąć po dokładnym zapoznaniu się z lokalizacją, otoczeniem oraz gruntownym sprawdzeniu samego lokalu. Wiele osób, szczególnie tych, które chcą wynająć swój pierwszy lokal, zastanawia się, o co pytać właściciela przy wynajmie mieszkania. Decyzja podjęta pod wpływem impulsu może nie być najrozsądniejsza, dlatego przygotowaliśmy dla Ciebie praktyczny poradnik, z którego…
Licząca ponad 200 000 mieszkańców Częstochowa to miasto, oferujące atrakcyjną bazę gruntów, obiektów mieszkalnych i usługowych, ale także mieszkań na sprzedaż i wynajem. Czym charakteryzuje się rynek nieruchomości w tym mieście i czy warto na nim inwestować? Nieruchomości Częstochowa – specyfika rynku Chcąc jednym zdaniem opisać rynek nieruchomości w Częstochowie, należałoby użyć stwierdzenia, że obecnie…
Bieżąca dekada nie układa się dla większości z nas korzystnie. Po dwuletnim okresie pandemicznych ograniczeń, od miesiąca mamy do czynienia z sytuacją w której tuż za naszą wschodnią granicą trwa konflikt zbrojny o skali, której nikt w naszej części świata nie widział od zakończenia drugiej wojny światowej. Przekłada się to na wciąż rosnącą inflację i…
W drugiej części wpisu dotyczącego najczęstszych błędów popełnianych przez osoby wynajmujące swoje mieszkanie, zajmiemy się kolejną czwórką nie mniej istotnych błędów: 5. Zaniedbania w protokole zdawczo odbiorczym Pod koniec okresu obowiązywania umowy najmu, zbyt często dochodzi do spięć i nieporozumień między wynajmującymi a najemcami. Nie zawsze wynikają one ze złej woli stron sporu. Dużej części…
Pod koniec lipca rząd ogłosił plany wykluczenia możliwości rozliczania przychodów z najmu skalą podatkową. Ponadto zniesiona ma zostać również możliwość amortyzacji kosztów zakupu lokali mieszkalnych. Zmiany miałyby wejść w życie od początku przyszłego roku. Co może to oznaczać dla rynku najmu oraz dla właścicieli mieszkań na wynajem? Bazując na danych publikowanych przez ministerstwo finansów, można…
W ciągu 4 lat prowadzenia działalności związanej z obsługą najmu we Wrocławiu spotkaliśmy się i rozmawialiśmy z tysiącami najemców i właścicieli mieszkań. W dzisiejszym wpisie skupimy się na powtarzających się schematach zachowań właścicieli, które w naszej opinii są błędne i bardzo często działają na niekorzyść ich samych. Wyróżniliśmy 8 powtarzających błędów. Dziś, w pierwszej części…