Zapraszamy do zapoznania się z przygotowanym przez nas raportem dotyczącym cen najmu mieszkań we Wrocławiu w IV kwartale 2022 roku. Zawiera on informacje które mogą być istotne między innymi dla osób które samodzielnie zarządzają swoimi mieszkaniami na wynajem i chciałyby sprawdzić jak wypada czynsz najmu ich mieszkania w porównaniu do danych z większej próby. Informacja…
Czy w czasach, gdy oprocentowanie lokat oszczędnościowych wynosi 8% w skali roku, inwestowanie w nieruchomości, zwłaszcza w mieszkania pod wynajem, ma sens? Odpowiedź na to pytanie nie jest oczywista, ale w poniższym wpisie postaramy się ją znaleźć. Inwestowanie w nieruchomości w dobie kryzysu Jeszcze 2-3 lata temu, gdy wysokość oprocentowania lokat i kont oszczędnościowych wahała…
Decyzję o wynajmie konkretnego mieszkania warto podjąć po dokładnym zapoznaniu się z lokalizacją, otoczeniem oraz gruntownym sprawdzeniu samego lokalu. Wiele osób, szczególnie tych, które chcą wynająć swój pierwszy lokal, zastanawia się, o co pytać właściciela przy wynajmie mieszkania. Decyzja podjęta pod wpływem impulsu może nie być najrozsądniejsza, dlatego przygotowaliśmy dla Ciebie praktyczny poradnik, z którego…
Licząca ponad 200 000 mieszkańców Częstochowa to miasto, oferujące atrakcyjną bazę gruntów, obiektów mieszkalnych i usługowych, ale także mieszkań na sprzedaż i wynajem. Czym charakteryzuje się rynek nieruchomości w tym mieście i czy warto na nim inwestować? Nieruchomości Częstochowa – specyfika rynku Chcąc jednym zdaniem opisać rynek nieruchomości w Częstochowie, należałoby użyć stwierdzenia, że obecnie…
Bieżąca dekada nie układa się dla większości z nas korzystnie. Po dwuletnim okresie pandemicznych ograniczeń, od miesiąca mamy do czynienia z sytuacją w której tuż za naszą wschodnią granicą trwa konflikt zbrojny o skali, której nikt w naszej części świata nie widział od zakończenia drugiej wojny światowej. Przekłada się to na wciąż rosnącą inflację i…
W drugiej części wpisu dotyczącego najczęstszych błędów popełnianych przez osoby wynajmujące swoje mieszkanie, zajmiemy się kolejną czwórką nie mniej istotnych błędów: 5. Zaniedbania w protokole zdawczo odbiorczym Pod koniec okresu obowiązywania umowy najmu, zbyt często dochodzi do spięć i nieporozumień między wynajmującymi a najemcami. Nie zawsze wynikają one ze złej woli stron sporu. Dużej części…
Pod koniec lipca rząd ogłosił plany wykluczenia możliwości rozliczania przychodów z najmu skalą podatkową. Ponadto zniesiona ma zostać również możliwość amortyzacji kosztów zakupu lokali mieszkalnych. Zmiany miałyby wejść w życie od początku przyszłego roku. Co może to oznaczać dla rynku najmu oraz dla właścicieli mieszkań na wynajem? Bazując na danych publikowanych przez ministerstwo finansów, można…
W ciągu 4 lat prowadzenia działalności związanej z obsługą najmu we Wrocławiu spotkaliśmy się i rozmawialiśmy z tysiącami najemców i właścicieli mieszkań. W dzisiejszym wpisie skupimy się na powtarzających się schematach zachowań właścicieli, które w naszej opinii są błędne i bardzo często działają na niekorzyść ich samych. Wyróżniliśmy 8 powtarzających błędów. Dziś, w pierwszej części…
W ostatnim czasie do dyskusji publicznej powrócił temat podatku katastralnego, a więc podatku od nieruchomości uzależnionego od jej wartości. Aktualnie wysokość podatku od nieruchomości w Polsce jest uzależniona od powierzchni nieruchomości oraz od stawki podatku określanej przez samorząd, która aktualnie nie może być wyższa niż 0,85 za metr kwadratowy – w przypadku mieszkań. Rzeczywiście, może…
Wszyscy długo wspominać będziemy rok 2020. Pandemia wstrząsnęła naszym światem, a jej skutki odczuwać będziemy zapewne jeszcze wiele miesięcy. Wśród branż szczególnie dotkniętych kryzysem znalazł się rynek najmu nieruchomości mieszkalnych. Głównymi przyczynami trudnej sytuacji w jakiej znaleźli się właściciele mieszkań na wynajem są naszym zdaniem: Gwałtowne ograniczenie mobilności społeczeństwa, ograniczenie wydarzeń kulturalnych, interakcji międzyludzkich, co…