Klauzula waloryzacyjna w praktyce. Jak legalnie podnosić czynsz i chronić dochód z najmu

Porady

Waloryzacja czynszu to jedno z najważniejszych narzędzi zabezpieczających interesy właściciela nieruchomości, a jednocześnie zapewniających najemcy pełną przejrzystość zasad podwyżek. W warunkach stale zmieniającej się sytuacji gospodarczej i spadku siły nabywczej pieniądza, stała kwota najmu ustalona na początku umowy z czasem traci swoją realną wartość. Właśnie w tym celu stosuje się klauzulę waloryzacyjną, która pozwala na…

Jak wietrzyć mieszkanie zimą, żeby nie przepłacać za ogrzewanie

Porady

Kiedy robi się chłodniej, w mieszkaniach i na naszych skrzynkach pojawiają się te same pytania: czy wietrzyć, skoro właśnie włączyło się ogrzewanie? Czy otwarte okno nie wyrzuca pieniędzy przez okno? I skąd na ścianie przy oknie nagle plamy? Odpowiedź jest może nieintuicyjna, ale prosta: dobrze zrobione wietrzenie nie podnosi rachunków za ogrzewanie, a często pomaga…

Kiedy właściciel musi zapewnić lokal zastępczy dla najemcy?

Porady

Pęknięta rura, poważne zalanie, awaria instalacji elektrycznej albo nagła konieczność przeprowadzenia większego remontu mogą w ciągu kilku godzin zmienić zwyczajny najem mieszkania w poważny problem. Najemca zgłasza, że w lokalu nie da się mieszkać. Fachowiec informuje, że naprawa potrwa kilka dni albo kilka tygodni. Pojawia się więc naturalne pytanie: Czy właściciel mieszkania musi na ten…

Nowa Era Wynajmu we Wrocławiu: Stabilizacja Rynku w 2026 Roku i Co Oznacza dla Właścicieli Mieszkań

Porady

Wstęp: Sytuacja na wrocławskim rynku nieruchomości Wrocław od lat pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych i atrakcyjnych rynków nieruchomości w Polsce. Z roku na rok przyciąga dziesiątki tysięcy studentów, wykwalifikowanych specjalistów z branży IT, inżynierów oraz pracowników sektora usług biznesowych. Dodatkowo jako miasto o bogatej historii, tętniące życiem i oferujące ogromne możliwości rozwoju, stanowi magnes dla…

Inwestycje deweloperskie pod wynajem we Wrocławiu 2026/2027. Projekty którymi warto się zainteresować.

Porady

Nowe mieszkania deweloperskie we Wrocławiu pod wynajem 2026/2027 – które projekty warto rozważyć? Czy myśląc o zakupie mieszkania pod wynajem, warto w ogóle rozważać nowe mieszkania od dewelopera? Naszym zdaniem – tak, ale pod pewnymi warunkami. To pytanie wraca za każdym razem, gdy inwestor porównuje ofertę rynku pierwotnego z wtórnym, i odpowiedź wcale nie jest…

Najemca nie płaci i nie chce się wyprowadzić – co możesz zrobić jako właściciel mieszkania?

Porady

Temat nieuczciwych najemców regularnie wraca w mediach – i rozumiemy, dlaczego budzi emocje. Strach przed lokatorami, którzy miesiącami nie płacą i tkwią w mieszkaniu, potrafi skutecznie zniechęcić do wynajmu. Czy jednak ryzyko jest tak duże, jak sugerują nagłówki artykułów? Z naszego ponad 10-letniego doświadczenia w zarządzaniu najmem we Wrocławiu wynika, że sytuacje, w których najemca…

Najem krótkoterminowy mieszkań przed dużymi zmianami?

Porady

Najem krótkoterminowy w Polsce – co się zmienia? Maj 2026 Najem krótkoterminowy – czy to prowadzony przez platformy takie jak Airbnb lub Booking.com, czy prywatne ogłoszenia – przez lata funkcjonował w Polsce w prawnej próżni. Brak jasnych przepisów, brak orzecznictwa, brak jednoznacznych stanowisk fiskusa. Jedni zarabiali spokojnie, inni żyli w niepewności. Ten krajobraz lekko się…

Protokół zdawczo-odbiorczy – o czym warto pamiętać?

Porady

Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania – co powinien zawierać i dlaczego jest ważny? Spory o kaucję rzadko wynikają ze złej woli. Najczęściej biorą się z tego, że przy przekazaniu mieszkania nikt dokładnie nie opisał jego stanu. Właśnie dlatego protokół zdawczo-odbiorczy jest jednym z najważniejszych dokumentów przy najmie nieruchomości. Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy? Protokół zdawczo-odbiorczy to pisemne potwierdzenie…

Jak wygląda rynek najmu studenckiego we Wrocławiu?

Porady

Wrocław od lat jest jednym z największych ośrodków akademickich w Polsce. Każdej jesieni miasto „puchnie” od studentów – to moment, w którym rynek najmu studenckiego przyspiesza, a najlepsze oferty znikają w bardzo szybkim tempie. Z perspektywy osoby szukającej pokoju lub mieszkania wygląda to jak wyścig. Z perspektywy właściciela – jak sezon, w którym można szybko…

Czy opłaca się inwestować w nieruchomości pod wynajem we Wrocławiu w 2026 roku?

Porady

Wrocław od lat pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Polsce. Dynamiczny rozwój gospodarczy, silny ośrodek akademicki, obecność międzynarodowych korporacji oraz wysoka jakość życia sprawiają, że popyt na najem utrzymuje się tu na wysokim poziomie – niezależnie od cykli koniunkturalnych. Rok 2026 zapowiada się jako okres stabilizacji rynku, który sprzyja inwestorom długoterminowym, nastawionym na…