Wynajęcie mieszkania – częste problemy:

Codziennie spotykamy się z właścicielami mieszkań. W zasadzie nie ma dnia bez ciekawej oferty zakupu lub najmu lokalu mieszkalnego. Te spotkania w mieszkaniach są okazją do jeszcze lepszego zrozumienia potrzeb. Niestety wśród problemów, które nękają właścicieli, regularnie powtarzają się te same historie.

Słyszeliśmy już wiele, a niektóre historie rzeczywiście przypominają horrory. Niektóry są tylko uroczo zabawne … W każdym razie mamy cel i staramy się rozwiązywać różne problemy. Oto jak odpowiadamy na potrzeby właścicieli mieszkań.

  • uciążliwe formalności – dostarczamy za jednym razem kompletne umowy, protokoły, zaświadczenia
  • niesforni lokatorzy – jako doświadczeni menadżerowie przejmujemy kontrolę nad sytuacją i pilnujemy porządku
  • awarie sprzętu i instalacji – wszelkie problemy lokator zgłasza do nas, a my mamy zasoby, żeby właściwie reagować
  • miesiące bez czynszu – taka sytuacja nie występuje, bo płacimy za 12 miesięcy w roku niezależnie od okoliczności

Czym się tak naprawdę zajmujemy?

Zawodowo zarządzamy lokalami mieszkalnymi – interesują nas domy oraz duże, wielopokojowe mieszkania. To, co dla Ciebie może być utrapieniem, dla nas jest pewnie dokładnie w sam raz. Działamy masowo – dlatego możemy wynająć każde mieszkanie w każdym momencie – pora roku nie gra roli. Oprócz wynajmu również remontujemy mieszkania oraz wyposażamy je we wszystko co potrzebne lokatorom i dzięki czemu będą się czuć jak … w domu.

Jak to działa?

Żyjemy z wynajmowania miejsc w pokojach dla docelowych lokatorów. Istotne jest to, że zabezpieczamy interesy swoich Klientów oraz interes własny poprzez jasne zasady, których przestrzegamy. Te zasady dotyczą zarówno sposobu, w jaki dbamy o lokal, jak i konkretnych oczekiwań względem lokatorów. Podnosimy atrakcyjność mieszkania wykonując drobne prace remontowe oraz adaptacje zwiększające komfort lokatorów. Właściciel mieszkania, nasz Klient, otrzymuje stałe pieniądze każdego miesiąca niezależnie od sezonu roku, a my przejmujemy na siebie ryzyko ciągłości wynajmu.

Dla kogo jest to rozwiązanie?

To rozwiązanie jest dla wszystkich osób, które są właścicielami lub współwłaścicielami mieszań, o ile:

  • posiadasz wolne mieszkanie wielopokojowe lub dom,
  • lub posiadasz duże mieszkanie o powierzchni 70-150 m2,
  • interesuje cię stały dodatkowy dochód z najmu nieruchomości,
  • szukasz sprawdzonych rozwiązań na dłużej – na kolejne 5-10 lat,
  • masz dosyć zajmowania się najmem i chcesz to komuś zlecić,
  • planujesz oddać mieszkanie w wynajem tylko w dobre ręce,

Jak rozpocząc z nami współpracę?

Cały proces został przez nas maksymalnie uproszczony. W zasadzie, żeby zorganizować długoletni wynajem (dzierżawę) mieszkania potrzebne są działania, które można streścić w 3 krokach:

  1. Krok 1 – Rozpoznanie potencjału dzierżawy – do wstępnej kwalifikacji lokalu potrzebujemy plan przestrzenny (layout) mieszkania lub domu ze wskazaniem wymiarów wszystkich pomieszczeń oraz rozmieszczeniem okien, jak również aktualną dokumentację zdjęciową wszystkich pomieszczeń. W przypadku braku takiego gotowego planu sugerujemy przygotowanie odręcznego szkicu oraz przesłanie razem ze zdjęciami na adres mailowy biuro@multibed.pl.
  2. Krok 2 – Spotkanie z właścicielem w lokalu – po naszej pozytywnej weryfikacji potencjału spotykamy się w lokalu, żeby razem sprawdzić wymiary pomieszczeń, ich stan i omówić proponowane przez nas adaptacje zwiększające atrakcyjność lokalu. Spotkanie jest też okazją dla właściciela do przedstawienia swoich oczekiwań finansowych odnośnie miesięcznego czynszu.
  3. Krok 3 – Oferta handlowa i podpisanie umowy – na podstawie powyższych informacji szacujemy koszty remontu i wyposażenia i w krótkim terminie przedstawiamy ofertę dzierżawy. Razem z ofertą cenową dostarczamy oczywiście kompletną propozycję umowy. Umowa podpisana będzie między właścicielem a naszą firmą. Po akceptacji treści umowy podpisujemy dokumenty, wpłacamy kaucję i rozpoczynamy realizację usługi.

Na jakich warunkach dzierżawa?

Wszystko zależy od konkretnego lokalu i jego potencjału oraz tego, czego oczekuje właściciel i jak bardzo chce się zaangażować. Niemniej najczęściej podpisujemy takie umowy:

  • Umowa dzierżawy podpisana na okres 5-9 lat
  • Media (prąd, woda, gaz, internet) przepisane na naszą firmę
  • Wszystkie powyższe płatności (w tym czynsz) po naszej stronie
  • Kaucja jako zabezpieczenie dla właściciela równa miesięcznemu czynszowi
  • Zrealizowane inwestycje (np. nowy prysznic, dodatkowe WC) pozostaną w lokalu
  • Wszelkie dodatkowe wyposażenie, w tym nowe meble, zostaną w lokalu po umowie

Kontakt z nami —> kliknij TUTAJ